相続、転勤、資金調達などのため、沖縄で不動産売却を検討している方へ。査定金額だけで委託先を決めないでください。相場より高い査定ではいつまでも売れないリスクがあります。私たちに委託するかどうかは別にして、まずは私たちにお客様の事情をご相談ください。
査定の前にご相談を！査定のセカンドオピニオンのご相談も受け付けております。
不動産の売買は一生に一度あるかどうかの大きな取引です。不動産売却において、「なるべく高く売りたい」と思うのは当然ですが、安易に高い査定を付けたところに任せた結果、いつまで経っても売れず、「売れ残っているのは何か問題があるからではないか」と敬遠された結果、結局相場より安い金額で手放してしまった、という話もよくあります。
では、不動産の査定が適切かどうかはどうやったら分かるのでしょうか？
それは、なかなか売れなくてもいいから高い価格を設定するのか、あるいは早めに売却したいのかなど、売主様の状況次第の面があります。
ですから、私たちに委託するかどうかは別にして、まずはお客様の事情をご相談ください。相続や不動産トラブルなど、いろいろなご相談を受けております。時には税理士などとも連携して、お客様の「困りごと」の解決をお手伝いいたします。
大上コーポレーションは浦添市の不動産会社ですが、沖縄本島・周辺離島までカバーしております。
ご相談は、電話またはメールフォーム、店頭でも承っております。
【営業時間】09:00〜18:00(定休日：土・日・祝祭日)
アクセスマップ
不動産売却までの流れ
1 ご相談
不動産売却の目的やご希望条件をお伺いします。売却の目的などによって最適な販売戦略・販売価格の見通しなどをお話しします。
2 査定
周辺不動産の相場などから行う簡易査定と、土地建物の状態などを確認して決める詳細な査定があります
3 媒介契約
当社に売却活動を委託していただく場合、「媒介契約」を結びます。
媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。
4 売却活動、売買交渉
媒介契約後、当社は成約に向けた販促活動（ネット広告・不動産情報誌・新聞広告・チラシのポスティング等）を行います。
5 買主様との売買契約
私どもが仲介し、売買契約を結びます。
1 売買契約書
2 重要事項説明書
3 告知書
4 売買物件資料一式
上記を作成します。
6 決済・引き渡し
買主様からの支払い、不動産の所有権の移転手続き・引き渡しを行います。
・金融機関手続き
・引渡し前の立ち合い
7 確定申告
不動産売却をしたら確定申告が必要になります。
税理士事務所との相談も一緒に行えます。